Mit der räumlichen Trennung von Wohngebäude und Wohn- und Geschäftshaus wird eine klare funktionale Gliederung des Quartiers erreicht. Gleichzeitig entstehen kurze Wege, betriebliche Synergien und eine hohe Aufenthaltsqualität. Das Projekt leistet damit nicht nur einen Beitrag zur Wohnraumversorgung, sondern auch zur Belebung und Weiterentwicklung der Innenstadt von Lünen. MODERNISIERUNGEN BEBELSTR./VON-BORN-STR. Mit der geplanten umfassenden energetischen Modernisierung der Gebäude in der Bebelstraße 58 und 60, Bebelstraße 62 und 64 sowie der Von-Born-Straße 31, 33 und 35 setzt die genossenschaftliche Unternehmensgruppe Bauverein zu Lünen einen weiteren wichtigen Schritt zur nachhaltigen Weiterentwicklung ihres Wohnungsbestandes. Der Beginn der Maßnahmen ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen. Ziel ist es, die Gebäude energetisch zukunftsfähig auszurichten, den Energieverbrauch dauerhaft zu senken und gleichzeitig den Wohnkomfort nachhaltig zu verbessern. Damit werden sowohl klimapolitische Anforderungen als auch der genossenschaftliche Anspruch an qualitativ hochwertiges und bezahlbares Wohnen berücksichtigt. Im Mittelpunkt stehen umfangreiche Wärmedämmmaßnahmen an den Gebäudehüllen, durch die der Wärmeverlust signifikant reduziert wird. Ergänzend erfolgt die Umstellung der Wärmeversorgung auf eine klimaneutrale Beheizung mittels Wärmepumpen, wodurch der CO₂-Ausstoß der Gebäude dauerhaft gesenkt und die Abhängigkeit von fossilen Energieträgern weiter reduziert wird. Darüber hinaus werden bauliche Maßnahmen zur Verbesserung der Wohnqualität umgesetzt. Hierzu zählen insbesondere der Anbau von Balkonen, Erweiterungen der Badezimmer sowie die Nachrüstung von Aufzügen, wodurch die Barrierearmut der Gebäude deutlich erhöht wird. Die Umsetzung der Maßnahmen erfolgt unter Einbindung öffentlicher Fördermittel. Durch die Kombination aus Förderdarlehen und Zuschüssen wird eine wirtschaftlich tragfähige und zugleich sozialverträgliche Umsetzung der Maßnahmen sichergestellt. Mit der Kombination aus energetischer Sanierung, moderner Heiztechnik, baulicher Aufwertung und öffentlicher Förderung schafft der Bauverein zu Lünen die Grundlage für eine langfristig wirtschaftliche Nutzung der Gebäude. Gleichzeitig wird ein nachhaltiges, zukunftsfähiges Wohnangebot gesichert, das einen wichtigen Beitrag zur Klimastrategie des Unternehmens und zur stabilen Wohnraumversorgung in Lünen leistet. 15 Geschäftsbericht 2025 | Bauverein zu Lünen
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