HOHE INVESTITIONEN IN DEN BESTAND ÜBER DIE LAUFENDE INSTANDHALTUNG HINAUS Die langfristige Sicherung und Weiterentwicklung des Wohnungsbestandes bleibt ein zentraler strategischer Schwerpunkt der genossenschaftlichen Unternehmensgruppe. Neben der laufenden Instandhaltung wurden im Berichtsjahr erneut erhebliche Investitionen in den Bestand getätigt, die deutlich über den reinen Substanzerhalt hinausgehen und auf eine nachhaltige, zukunftsfähige Ausrichtung der Gebäude abzielen. Im Fokus standen dabei insbesondere Maßnahmen zur Modernisierung der technischen Gebäudeausstattung. So werden bestehende Heizungsanlagen schrittweise durch moderne, energieeffiziente Wärmepumpensysteme ersetzt. Diese Investitionen dienen der dauerhaften Reduzierung von CO₂-Emissionen, der Verringerung der Abhängigkeit von fossilen Energieträgern sowie der Stabilisierung der Energiekosten für die Bewohnerinnen und Bewohner. Gleichzeitig leisten sie einen wichtigen Beitrag zur Erfüllung steigender gesetzlicher und klimapolitischer Anforderungen im Gebäudesektor. Ein weiterer Investitionsschwerpunkt lag auf der Erneuerung und Modernisierung von Aufzugsanlagen. Durch den Austausch veralteter Technik wird sowohl die Betriebssicherheit als auch die Verfügbarkeit der Aufzüge verbessert. Diese Maßnahmen erhöhen die Barrierefreiheit der Gebäude und sichern deren langfristige Nutzbarkeit insbesondere für ältere Menschen sowie für Haushalte mit eingeschränkter Mobilität. Neben den gebäudetechnischen Maßnahmen wurden gezielt auch Investitionen in das Wohnumfeld vorgenommen. Dazu zählen unter anderem die Neugestaltung von Spielplätzen und die funktionale Verbesserung von Müllplätzen, beides erhöht die Aufenthaltsqualität im direkten Wohnumfeld. Die neuen Müllplätze werden den hygienischen und gestalterischen Anforderungen besser gerecht. Eine aufgeräumte und klar strukturierte Wohnumgebung trägt wesentlich zur Wertstabilität der Quartiere und zur Zufriedenheit der Bewohnerinnen und Bewohner bei. Die hohen Investitionen in den Bestand unterstreichen den strategischen Anspruch der Genossenschaft, Wohnraum nicht nur zu erhalten, sondern kontinuierlich an veränderte technische, ökologische und gesellschaftliche Anforderungen anzupassen. Damit werden sowohl die langfristige Wirtschaftlichkeit des Bestandes als auch die Attraktivität und Bezahlbarkeit des Wohnens für die Mitglieder gesichert. 16
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