FÜR DIE SICHERUNG der nachhaltigen Bewirtschaftung der Bestände wurde eine individuelle Klimastrategie erarbeitet, die das Ziel der Klimaneutralität im Jahr 2045 verfolgt. Diese Investitionen sind Bestandteil der Strategie des Portfoliomanagements. Dazu gehören auch energetische Sanierungen und die Herstellung nachfragegerechter Ausstattungen in den Bestandsimmobilien. Die durchgeführten und geplanten Neubaumaßnahmen dienen denselben Zielen und sichern die nachhaltige Vermietbarkeit aller Objekte. Zunehmend wird die strategische Entwicklung des bestandsersetzenden Neubaus vorangetrieben. Objekte, bei denen wirtschaftlich und aufgrund des Bauzustands eine zukünftige Marktfähigkeit nicht mehr gegeben ist, werden abgerissen und durch neue, moderne, energieeffiziente und altersgerechte Wohnbauten ersetzt. EBENSO STEHEN UMFANGREICHE ENERGETISCHE SANIERUNGEN im Fokus der strategischen Entwicklung. Insbesondere vor dem Hintergrund der steigenden Energiepreise und CO₂-Besteuerung der fossilen Energieträger und dem damit verbundenen Anstieg der finanziellen Belastungen für die genossenschaftliche Unternehmensgruppe und die Mieter sowie die Auswirkungen auf die Umwelt, werden die Bestände planmäßig auf einen Niedrigenergiestandard gebracht. Zur Finanzierung werden die entsprechenden Förderprogramme genutzt. Die angebotenen wohnbegleitenden Dienstleistungen, auch über Kooperationspartner, werden auch in den kommenden Jahren die Lebensqualität in den Quartieren weiter erhöhen und ausgewogene Nachbarschaftsstrukturen unterstützen. Die bereits durchgeführte Modernisierung der IT-Systeme ermöglicht eine wesentliche Erweiterung des Angebots an digitalen Dienstleistungen für die Kunden der genossenschaftlichen Unternehmensgruppe, die in den nächsten Jahren etabliert werden sollen. Mit den zuvor beschriebenen Maßnahmen soll ein Mehrwert gegenüber dem reinen Wohnen zu fairen Preisen generiert werden, bei gleichzeitigem Schutz der Umwelt. 97 Lagebericht 2025 | Bauverein zu Lünen Konzern
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