DAS NEUTRALE ERGEBNIS setzt sich im Vergleich zum Vorjahr wie folgt zusammen: 2025 2024 Veränderung Erträge aus dem Abgang von Gegenständen des AV 209 182 27 Ausbuchung von Verbindlichkeiten 21 41 -20 Auflösung von Rückstellungen 25 30 -5 Erträge 255 253 2 Verluste aus dem Abgang von Gegenständen des AV 11 0 11 Abschreibungen auf andere Forderungen 80 143 -63 Finanzierungskosten/Rechtsberatung 81 56 25 Kosten für Rückbau 82 0 82 Aufwendungen früherer Jahre 2 0 2 Aufwendungen 256 199 57 Ergebnis -1 54 -55 DIE BAUVEREIN ZU LÜNEN EG erzielte im Berichtsjahr einen Jahresüberschuss von 2.965 T€ und übertraf damit die prognostizierte Größe von 1.358,7 T€ deutlich. Diese positive Entwicklung ist im Wesentlichen darauf zurückzuführen, dass die geplanten Instandhaltungsaufwendungen unterschritten werden konnten. Darüber hinaus führten Anpassungen an den aktuellen Mietwertspiegel zu höheren Mieterträgen als ursprünglich vorgesehen. Zusätzlich wirkten sich gestiegene sonstige betriebliche Erträge ergebnisverbessernd aus, insbesondere durch Einnahmen aus dem Verkauf von Anlagevermögen sowie durch Erstattungen von Instandhaltungskosten. Insgesamt stellt sich die Ertragslage damit deutlich besser dar als erwartet. Lagebericht 2025 | Bauverein zu Lünen eG 35
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