DIE STADT LÜNEN sowie das dazugehörige Kreisgebiet bieten ein zufriedenstellendes Umfeld für den Mietwohnungsbau. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Großraum Dortmund hat positiven Einfluss auf die Vermietbarkeit von Wohnimmobilien. Derzeit übersteigt die Nachfrage das Mietwohnungsangebot in der Region. Es ist daher davon auszugehen, dass das Leerstandsrisiko dauerhaft gering bleiben wird. DIE ENTWICKLUNG DER EINWOHNER*INNENZAHL in Lünen zeigt in den letzten 10 Jahren eine gleichbleibende Tendenz. Das statistische Landesamt von NordrheinWestfalen (IT.NRW) hat für die Stadt Lünen und die Nachbarstadt Dortmund eine Modellrechnung der zukünftigen Bevölkerungsentwicklung für den Zeitraum von 2021 bis 2050 erstellt. Danach ist zu erwarten, dass die Einwohner*innenzahl der Stadt Lünen in diesem Zeitraum voraussichtlich um ca. 3,4 % fallen wird. Eine deutlich geringere Abnahme wird in Dortmund erwartet, wonach die Bevölkerung im gleichen Zeitraum um ca. 0,6% fallen wird. Durch die Nähe zum Großraum Dortmund und dem aktuellen Wohnraumbedarf wird das Gebiet, auf dem die Genossenschaft tätig ist, jedoch auch langfristig ein attraktiver und gut nachgefragter Wohnstandort bleiben. 28
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