FÜR DIE LAUFENDE BAUMAßNAHME in Lünen, Lange Str. 100, wurden als wesentliche Finanzierungsmaßnahme Darlehen in Höhe von insgesamt 20.300 T€ aufgenommen. Zum Bilanzstichtag waren hiervon 17.920 T€ valutiert. Für den zweiten Bauabschnitt der Baumaßnahme in Dortmund-Bövinghausen wurden als wesentliche Finanzierungsmaßnahme Darlehen in Höhe von 5.618 T€ aufgenommen. Diese sind zum Bilanzstichtag in voller Höhe valutiert. Im Geschäftsjahr erfolgten noch Auszahlungen von 4.118 T€ hierauf. Für im laufenden Geschäftsjahr durchgeführte energetische Sanierungen wurden Darlehen in Höhe von 2.040 T€ valutiert. Für das Wohn- und Geschäftshaus in Lünen, Lange Str. 100, wurden als wesentliche Finanzierungsmaßnahme Darlehen in Höhe von insgesamt 9.500 T€ aufgenommen. Zum Bilanzstichtag waren hiervon 0 T€ valutiert. Cashflow 2025 T€ 2024 T€ Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit 17.809 13.761 Cashflow aus Investitionstätigkeit -18.173 -16.302 Cashflow aus Finanzierungstätigkeit -472 -3.461 4.4 LEISTUNGSINDIKATOREN Die für die genossenschaftliche Unternehmensgruppe Bauverein zu Lünen bedeutsamen Leistungsindikatoren stellen sich im Vergleich zu den Vorjahren wie folgt dar: in 2025 2024 2023 Eigenkapitalquote % 27,3 26,7 26,0 Eigenkapitalrentabilität % 4,14 3,72 11,29 Gesamtkapitalrentabilität % 2,36 2,31 2,94 Durchschnittliche Wohnungsmiete € p.m./m² 5,96 5,64 5,63 Durchschnittliche Instandhaltungskosten € p.m./m² 21,30 20,26 18,22 Fluktuationsquote % 7,11 6,52 7,31 Leerstandsquote am Bilanzstichtag % 2,6 2,1 2,0 Jahresergebnis T€ 4.393 3.787 11.115 Emissionen Wohnungsbestand Unternehmensgruppe (Scope 1, 2 und 3.3) klimabereinigt kg CO₂äq/ m² Wfl. n.n 29,4 29,8 91 Lagebericht 2025 | Bauverein zu Lünen Konzern
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