DAS BETRIEBSERGEBNIS ist fast ausschließlich im Bereich der Bewirtschaftungstätigkeit entstanden. Die Umsatzerlöse aus Sollmieten betrugen im Geschäftsjahr 34.345 T€ (Vorjahr: 33.529 T€). Die Erhöhung ist im Wesentlichen auf Mieterhöhungen nach dem Mietwertspiegel sowie auf Anpassungen bei Mieterwechseln und nach Modernisierung zurückzuführen. Belastungen waren auch 2025 durch Wohnungswechsel zu verzeichnen. Bei den Erlösschmälerungen wirken sich auch die gewollten Leerstände aufgrund von Modernisierungs- und Abrissmaßnahmen aus. Die anderen betrieblichen Erträge sind durch Versicherungserstattungen geprägt. DIE AUFWENDUNGEN aus der Bewirtschaftungstätigkeit beinhalten neben angefallenen Betriebskosten Aufwendungen für die Instandhaltung in Höhe von 8.878 T€ (Vorjahr: 8.417 T€). Die Kosten der umfassenden energetischen Sanierungsmaßnahmen zur Erreichung der Klimaneutralität in 2045 wurden als nachträgliche Herstellungskosten beim Gebäude aktiviert. Die Personalkosten sind geprägt durch eine Steigerung bedingt durch die tarifliche Anpassung. Gegenläufig ausgewirkt haben sich Personalveränderungen. DAS BETEILIGUNGS- UND FINANZERGEBNIS setzt sich im Vergleich zum Vorjahr wie folgt zusammen: 2025 2024 Veränderung T€ T€ Zinserträge 56 172 -116 Erträge aus Beteiligungen u.a. Wertpapieren 329 264 65 Erträge 385 436 -51 Zinsen/Inhaberschuldverschreibungen 60 42 18 Zinsen nicht ausgezahlte Dividende 88 87 1 Aufzinsung Pensionsrückstellungen u.a. 249 240 9 sonstige Zinsaufwendungen 126 175 -49 Aufwendungen 523 544 -21 Ergebnis -138 -108 -30 84
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