4.4 LEISTUNGSINDIKATOREN DIE FÜR DIE GENOSSENSCHAFT BEDEUTSAMEN LEISTUNGSINDIKATOREN stellen sich im Vergleich zu den Vorjahren wie folgt dar: in 2025 2024 2023 Eigenkapitalquote % 34,19 34,49 35,33 Eigenkapitalrentabilität % 2,85 2,35 2,58 Gesamtkapitalrentabilität % 2,11 1,87 1,91 Durchschnittliche Wohnungsmiete € p.m./m² 5,96 5,64 5,63 Durchschnittliche Instandhaltungskosten € p.a./m² 20,31 20,24 20,69 Fluktuationsquote % 7,20 6,61 7,43 Leerstandsquote am Bilanzstichtag % 2,03 1,94 1,96 Jahresergebnis T€ 2.965 2.376 2.561 Emissionen Wohnungsbestand Unternehmensgruppe (Scope 1, 2 und 3.3) klimabereinigt, marktbasiert Konzern kg CO₂äq/m² Wfl. n.n 29,4 29,8 FÜR DIE LAUFENDE BAUMAßNAHME in Lünen, Lange Str. 100, wurden als wesentliche Finanzierungsmaßnahme Darlehen in Höhe von insgesamt 20.300 T€ aufgenommen. Zum Bilanzstichtag waren hiervon 17.920 T€ valutiert. Für den zweiten Bauabschnitt der Baumaßnahme in Dortmund-Bövinghausen wurden als wesentliche Finanzierungsmaßnahme Darlehen in Höhe von 5.618 T€ aufgenommen. Diese sind zum Bilanzstichtag in voller Höhe valutiert. Im Geschäftsjahr erfolgten noch Auszahlungen von 4.118 T€ hierauf. Für im laufenden Geschäftsjahr durchgeführte energetische Sanierungen wurden Darlehen in Höhe von 2.040 T€ valutiert. Cashflow 2025 T€ 2024 T€ Jahresüberschuss 2.965 2.376 Abschreibungen 4.264 4.213 = Cashflow 7.229 6.589 planmäßige Tilgungen 7.567 7.020 Lagebericht 2025 | Bauverein zu Lünen eG 39
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