VERMIETUNG Im Jahr 2025 betrug die Fluktuationsquote 7,20 % (Vorjahr 6,61 %) des Wohnungsbestands. Die wesentlichen Ursachen für die Fluktuation waren: Tod der Mieterin/des Mieters, Umsiedlung in ein Alten- oder Pflegeheim, Änderung der persönlichen Verhältnisse. Die Leerstandsquote betrug am 31.12.2025 insgesamt lediglich ca. 2,03 % (Vorjahr: ca. 1,94 %). Situationsbedingt war es auch für die Genossenschaft nicht möglich, ungewollte Leerstände zu vermeiden. Die Vermietungsquote liegt bei annähernd 100 %. In der langfristigen Betrachtung spiegelt sich dieses Ergebnis auch in den Erlösschmälerungen wider. Die ungewollten Leerstände im Geschäftsjahr sind im Wesentlichen auf Mieter*innenwechsel und Einzelmodernisierungsmaßnahmen zurückzuführen. Die je m² Wohnfläche zu bezahlende Nettokaltmiete lag durchschnittlich bei 5,96 €/m² im Monat (Vorjahr 5,64 €/m²). Insgesamt wurden im Geschäftsjahr 69,1 T€ (Vorjahr: 74,0 T€) an Mietforderungen abgeschrieben. 32
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