111 4 ANGABEN ZU DEN BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSGRUNDSÄTZEN SACHANLAGEN Das Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bewertet. Die Herstellungskosten beinhalten eigene Architektenleistungen. Verwaltungskosten wurden nicht aktiviert. Die Kosten für die durchgeführten umfangreichen energetischen Modernisierungen führen zu aktivierten Herstellungskosten. DIE PLANMÄßIGEN ABSCHREIBUNGEN wurden bei den Wohngebäuden regelmäßig auf der Basis einer angenommenen Gesamtnutzungsdauer von 80 Jahren ermittelt. Bei erworbenen Objekten ergeben sich unter Beachtung der Bewertungskontinuität Gesamtnutzungsdauern von 61 bis 80 Jahren. Aufgrund von durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen wurden die Gesamtnutzungsdauern auf Basis angemessener Schätzungen angehoben. Die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer der Garagenobjekte wurde mit 20 Jahren festgestellt. Die unter Technische Anlagen und Maschinen ausgewiesenen Photovoltaikanlagen und die Heizzentrale werden mit einer angenommenen Nutzungsdauer von 20 Jahren abgeschrieben. Die gewerblichen Objekte wurden linear mit 2 %, 3 % bzw. 4 % abgeschrieben. Die Betriebs- und Geschäftsausstattung wurde entsprechend der amtlichen steuerlichen Afa-Tabelle abgeschrieben. FINANZANLAGEN Die Finanzanlagen wurden – mit Ausnahme der Beteiligungen an assoziierten Unternehmen – zu den Anschaffungskosten bewertet. Ein Unterschiedsbetrag zwischen dem Buchwert und dem anteiligen Eigenkapital des assoziierten Unternehmens besteht nicht. Anhang für das Geschäftsjahr 2025 | Bauverein zu Lünen Konzern
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