93 m2 ARCHITEKTUR, DIE SICH EINFÜGT Beim Neubauprojekt Lange Straße 100 war es wichtig, moderne Wohnqualität mit dem Stadtbild zu verbinden. „Die Architektur fügt sich in die bestehende Silhouette ein und nimmt traditionelle Bauformen auf, ohne rückwärtsgewandt zu sein“, sagt Unterberg. So entstehen Wohnungen, die gute Ein- und Ausblicke bieten, über Freisitze mit geschütztem Charakter ver- fügen und sich gleichzeitig harmonisch in das bestehende Stadtbild einfügen. Dabei gilt: Günstig zu bauen um jeden Preis wäre der falsche Weg. Stattdessen setzt der Bauverein auf Qualität und Langlebigkeit – so bleibt Wohnen bezahlbar, weil die Gebäude langfristig nutzbar sind. Sanierungen wie am Espelweg in Brambauer zeigen, wie sinnvoll dieser Ansatz ist: Trotz älterer Bausubstanz konnten die Wohnungen durch energetische Modernisierung zukunftsfähig gemacht werden. MATERIALIEN UND ENERGIEKONZEPTE Unter Nachhaltigkeit verstehen wir beim Bauverein auch den bewussten Einsatz von Materialien. Daher verwenden wir vorzugsweise regionale Baustoffe wie z. B. Anröchter Dolomit aus dem Sauerland. Bei der Wärmedämmung wird ein mineralisches Produkt ausgewählt, weil dieses im Vergleich zu Polystyrol atmungsaktiver und weniger brennbar ist. Hinzu kommen Photovoltaikanlagen, Luftwärmepumpen und ein innovatives Regenwassermanagement: Wo früher 80 Prozent der Flächen versiegelt waren, sind es heute nur noch 20 Prozent. Das entlastet die Umwelt und erhöht die Lebensqualität im Quartier. WÜNSCHE DER MIETER*INNEN Die Erwartungen an modernes Wohnen haben sich verändert. Gewünscht werden heute vor allem große, helle Wohnungen mit offenen Grundrissen, Barriere- freiheit und hohem Schallschutz. „Viele dieser Wünsche sind inzwischen Standard – wir bewegen uns bereits auf einem Niveau, das die meisten Bedürfnisse erfüllt“, so Unterberg. Für ihn ist entscheidend, dass die Grundrisse flexibel bleiben, damit sie auch in Zukunft unterschiedlichen Lebenssituationen gerecht werden können. EIN PROJEKT MIT BESONDERER STRAHLKRAFT Das Neubauprojekt in der Lange Straße ist für Unter- berg ein ganz besonderes Projekt: zentral gelegen, urban, mit hoher Wohnqualität. Die Lage am Wasser, die durchdachten Grundrisse und die moderne Architektur ziehen Menschen an, die bewusst in der Stadt wohnen wollen. Rund die Hälfte der neuen Bewohner*innen hat zuvor ein eigenes Haus ver- kauft. Mit ihrer Entscheidung und ihrem Umzug haben sie Wohnraum in Form von Einfamilienhäusern für junge Familien frei gemacht. „Das ist auch ein Gewinn für die Stadtgesellschaft“, sagt Unterberg. BLICK IN DIE ZUKUNFT Und wie sieht modernes Wohnen in 20 Jahren aus? Unterberg ist überzeugt: „Wenn wir heute richtig planen, dann sind unsere Wohnungen auch in zwei Jahrzehnten noch zeitgemäß.“ Flexibilität, Nachhaltigkeit und Qualität seien die Schlüssel dafür, dass modernes Wohnen kein Modetrend bleibt, sondern einen dauerhaften Mehrwert für alle Generationen bringt. WOHNEN BAU.in 12|25 7
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