LIEBE MITGLIEDER, LIEBE FREUNDINNEN UND FREUNDE DES BAUVEREINS, die aktuelle Zeit ist geprägt von großen politischen und wirtschaftlichen Veränderungen – mit Auswirkungen, die wir auch in der Wohnungswirtschaft deutlich spüren. Doch eines bleibt für uns beim Bauverein zu Lünen klar: In bewegten Zeiten ist Verlässlichkeit wichtiger denn je. Wir sehen es als unsere Aufgabe, Ihnen ein stabiles Zuhause zu bieten – und das nicht nur im baulichen Sinne. Die Herausforderungen sind vielfältig. Steigende Bau- und Energiekosten, zunehmende gesetzliche Anforderungen und komplexe politische Rahmenbedingungen stellen uns als Wohnungsgenossenschaft täglich vor neue Aufgaben. Besonders die Entwicklung der Baupreise ist deutlich spürbar: Seit 2020 sind die Kosten für Neubauten um rund 65 Prozent gestiegen. Auch die Finanzierung ist deutlich teurer geworden. Das wirkt sich zwangsläufig auch auf die Mietpreise aus. Für Lünen gilt seit dem 1. Januar 2024 ein neuer qualifizierter Mietspiegel, dessen Anpassungen wir im Frühjahr dieses Jahres umgesetzt haben. Dabei handeln wir mit Augenmaß – denn bezahlbarer Wohnraum bleibt unser Anspruch. Gleichzeitig investieren wir gezielt in die Zukunft: Mit dem neuen Quartier an der Lange Straße 100 schaffen wir 61 moderne, barrierefreie Wohnungen – ein wichtiger Beitrag für altersgerechtes Wohnen in Lünen. Die hohe Nachfrage zeigt, wie groß der Bedarf ist. Ergänzt wird das Projekt durch ein neues Verwaltungsgebäude, das auch Platz für eine Wohngruppe sowie gewerbliche Einheiten bietet. So gestalten wir ein lebendiges und durchmischtes Quartier – ganz im Sinne unserer genossenschaftlichen Werte. Ein weiterer Schwerpunkt unserer Arbeit liegt auf der energetischen Erneuerung unseres Bestands. Energieeffizienz ist nicht nur ein Beitrag zum Klimaschutz, sondern hilft langfristig auch, die Betriebskosten zu senken. Unser Ziel ist es, bis 2045 einen nahezu klimaneutralen Gebäudebestand zu erreichen. Dafür modernisieren wir Heizsysteme, dämmen Gebäudehüllen und setzen auf zukunftsfähige Technik wie Wärmepumpen. Natürlich sind solche Maßnahmen mit Investitionen verbunden – doch wir tun alles dafür, die Belastungen für Sie als Mieterinnen und Mieter so gering wie möglich zu halten. Auch bei den Nebenkosten bleiben wir dran: Die Grundsteuerreform und dauerhaft hohen Energiepreise führen zu steigenden Betriebskosten. Durch gutes Gebäudemanagement, nachhaltige Energieversorgung und gezielte Modernisierung wollen wir hier gegensteuern – für eine faire und transparente Kostenstruktur. Wir danken Ihnen für Ihr Vertrauen und Ihre Treue – gerade in Zeiten, in denen sich vieles wandelt. Der Bauverein bleibt Ihr zuverlässiger Partner vor Ort. Gemeinsam gestalten wir eine lebenswerte Zukunft in Lünen. Herzliche Grüße Ihr Vorstand des Bauverein zu Lünen Carlo Schlüter Carsten Unterberg Stephan Heupel 2 BAU.in 02|25 EDITORIAL
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